Nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Sultangazi Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Sultangazi Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hitap eder. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibi ile aradığınız desteği sizlere kısa zamanda verebilmeyi vaat etmektedir. Önemli bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm hususların detaylıca bilgilendirmesi aynı Sultangazi Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Siz de Sultangazi Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Sultangazi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan taşınmazda oturan kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak gayrimenkulden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, gayrimenkulü tutanı yasal gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yol mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu insanların ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir onarım nedeniyle
- Evi tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibi ile, kiracıya mühlet verilir ve bu zamanın sonunda evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması veyahut mülk sahibinin bu olayı bilahare öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde özenli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Evi tutan kişi iflas etmiş ve verilen süre kapsamında kefil bildirmemişse kiralayan kişinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yöntemi ile evi tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta ayrı bir hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
