Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Teşvikiye Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Teşvikiye Kira Sözleşmesi aramalarınızın aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Teşvikiye Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Teşvikiye Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Teşvikiye Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Teşvikiye Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kabul gören miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralananı kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiracının borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat zahmetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı olarak yapılması tarafların faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı veya malı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
