Uzman avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Teşvikiye Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Yaptığınız tüm aramalara ek olarak Teşvikiye Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da tüm resmi işlemlerinize fayda sağlamaktadır. Sahip olduğu misyon ve vizyonla tüm sorunlarınıza doğru çözümleri kısa zamanda sunar. Birçok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Teşvikiye Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Tüm konular hakkında fikir edinmek ve Teşvikiye Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenmek için bizim ile iletişim kurabilirsiniz.
Teşvi̇ki̇ye Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan evde ikamet eden kiracının herhangi sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan, gayrimenkulü tutanı hukuki sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol vardır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Gayrimenkul sahibinin bakmakla yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde yapılacak bir onarım nedeniyle
- Gayrimenkulü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu sürenin bitiminde mülkü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün bulunması yahut kiralayanın bu hususu sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer daire üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini sağlamamış ise
- Evi kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan zaman dahilinde güvence bildirmemişse kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmaz ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan hukuk yöntemiyle gayrimenkulü tutanı çıkarmış olmaktadır. Kiralayanın, evi kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut olayda başka bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da araştırılır ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
