Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Tire Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Geniş bir alana destek veren büromuz yalnıza Tire Adliyesi Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de sizlere fayda sağlamaktadır. Sahip olduğu vizyon ve misyonla bütün sorunlarınıza uygun çözümleri kısa zaman içinde sunar. Birçok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Tire Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Tire Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Ti̇re Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Ev sahibi, mülkü tutanı hukuki sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok yöntem mevcuttur. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan evde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamışsa
- Mülk sahibinin gözetmekle zorunlu olduğu bireylerin ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir onarım nedeni ile
- Kiracı önceden tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet verilir ve bu mühletin bitiminde evi kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin olması veya mülk sahibinin bu konuyu bilahare farkına varması
- Kira münasebetinin devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Kiracı eğer ev üzerinde itinalı davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemiş ise
- Mülkü tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet dahilinde kefil bildirmemiş ise ev sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi yasa yolu ile mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Ev sahibinin, evi tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta ayrı bir hukuki terslik söz konusu ise bu olay da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici konu haline getirilir.
