Uzman avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Torbalı Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Geniş bir alana hizmet sağlayan ofisimiz sadece Torbalı Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok farklı yerinde de size fayda sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü duruşu ve profesyonel ekibiyle aradığınız hizmeti sizlere en kısa sürede sunmayı vaat etmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar içinde yer alıp Torbalı Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdadır. Torbalı Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Torbalı Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan yerde oturan kiracının belirli sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan, kiracıyı hukuki gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum vardır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Gayrimenkul sahibinin bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde yapılacak bir onarım sebebiyle
- Gayrimenkulü tutan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene kapsamında kirayı ödememiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı bildirmiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin akabinde evi kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir evinin olması veyahut ev sahibinin bu hususu sonra öğrenmesi
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer mülk üzerinde dikkatli davranma mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman içerisinde kefil bildirmemişse gayrimenkul sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede mülk sahibi kanun yoluyla evi tutanı çıkarmış olabilir. Ev sahibinin, evi tutan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta ayrı bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da araştırılır ve icabında bekletici mesele durumuna getirilir.
