Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Tuzla Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Tuzla Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hitap eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Tuzla Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bahsi geçmiş olan Tuzla Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Tuzla Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Tuzla Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfetiyse kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirli / belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek karşıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Kontratının Amaçları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı ya da malı kiracı kişiye kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
