Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Tuzla Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Tuzla Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Yıllar boyunca bir kalıba oturttuğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. Mühim bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma gibi bütün konuların detaylıca bilgilendirmesi aynı Tuzla Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Siz de Tuzla Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden erişim sağlayabilirsiniz .
Tuzla Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan yerde yaşayan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan, mülkü tutanı yasal sebeplere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul mevcuttur. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Mülk sahibinin bakmak ile yükümlü olduğu şahısların ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tamirat sebebi ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi önceden tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Evi tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibi yapılarak, kiracıya mühlet verilir ve bu sürenin bitiminde evi tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir mülkünün bulunması veya mülk sahibinin bu konuyu sonradan anlaması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi şayet taşınmaz üzerinde özenli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen zaman içerisinde güvence göstermemişse gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açar. Bu bağlamda mülk sahibi kanun yoluyla gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olur. Mülk sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda başka hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu husus da incelenir ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
