Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Ümraniye Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Ümraniye Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa sürede sunar. Ümraniye Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve ayrıca bahsi geçen Ümraniye Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Ümraniye Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Ümraniye Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık belirlenen tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı tarafın borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren bireye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama külfetiyse kiralayana aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Mevcut kontrat için herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Fakat sonradan ortaya çıkma ihtimali olan karşıtlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devir etmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devir etmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
