Uzman avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Urla Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere destek sağlamaktadır. Yaptığınız bütün aramalara ek olarak Urla Adliyesi Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da bütün hukuksal işlerinize destek sağlar. Bünyesinde barındırdığı vizyon ve misyon ile tüm problemlerinize uygun çareleri kısa zamanda sunar. Önemli bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm konuların detaylıca bilgilendirmesi tıpkı Urla Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Urla Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Urla Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Mülk sahibi, mülkü tutanı meşru esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok yol mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu bireylerin gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan yerde yapılacak bir tadilat sebebi ile
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi tutan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan kişi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu sürenin bitiminde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün olması ya da mülk sahibinin bu konuyu sonradan farkına varması
- Kira münasebetinin devamının katlanılmaz bir noktaya gelmesi
- Kiracı eğer taşınmaz üzerinde itinalı davranma sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Evi tutan kişi batmış ve verilen zaman kapsamında teminat bildirmemiş ise gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Ki̇racı Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle gayrimenkul sahibi mahkeme yöntemi ile mülkü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Mülk sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta farklı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu olay da araştırılır ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
