Nitelikli avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımıyla Urla Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Yaptığınız bütün aramalara ek Urla Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün resmi işlerinize yardım sağlar. Sahip olduğu vizyon ve misyonla tüm sorunlarınıza doğru çözümleri kısa sürede sunar. Birçok değişik hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Urla Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. Tüm konular ile ilgili fikir edinmek ve Urla Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek adına bizle iletişime geçebilirsiniz.
Urla Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan evde ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, evi tutanı meşru sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok durum vardır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile mükellef olduğu insanların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tamirat sebebiyle
- Gayrimenkulü kiralayan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Mülkü tutan kişi, aynı sene içinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı bildirmişse
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya mühlet verilir ve bu sürenin sonunda mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması ya da kiralayanın bu durumu sonradan öğrenmesi
- Kira ilişkisinin devamının çekilmez bir duruma gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi şayet gayrimenkul üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü sağlamamışsa
- Mülkü tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet kapsamında güvence bildirmemişse mülk sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse ev sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle ev sahibi yasa yolu ile mülkü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Kiralayan kişinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda farklı hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da araştırılır ve icabında bekletici konu durumuna getirilir.
