Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Üsküdar Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Üsküdar Kira Sözleşmesi aramanıza karşı, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en doğru hukuki yardımı en kısa sürede sunmaktadır. Üsküdar Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Üsküdar Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Üsküdar Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Üsküdar Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kabul edilen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir sözleşme özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nedir?
Mevcut kontrat adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek karşıtlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmekle sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan kişiye devir etmelidir. Şayet devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
