Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Yaşamkent Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Yaşamkent Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki desteği en kısa sürede sunmaktadır. Yaşamkent Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bu bahsettiğimiz Yaşamkent Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Yaşamkent Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Yaşamkent Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir sözleşme niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracının borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiralayana aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılmaktadır. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ispatınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan kişiye devir etmelidir. Şayet devretmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
