Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Yenikent Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Yenikent Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en doğru hukuki desteği kısa zaman içinde sunar. Yenikent Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Yenikent Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Yenikent Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Yenikent Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirsiz ya da belirli olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılabilmektedir. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Unsurları Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal veya hakkı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı zaman için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir.
