Profesyonel avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Yenikent Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Yenikent Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hitap etmektedir. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu prensipleriyle tüm sorunlarınızı kolaylık ile çözebilmektedir. Birçok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Yenikent Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. Bütün konular ile ilgili bilgi edinmek ve Yenikent Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenebilmek adına bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Yeni̇kent Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının herhangi sebebe dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Ev sahibi, evi tutanı yasal nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum vardır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, kiracı en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Kiralayanın gözetmek ile zorunlu olduğu şahısların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde yapılacak bir onarım sebebiyle
- Mülkü kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Evi tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya mühlet verilir ve bu mühletin sonunda evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir gayrimenkulünün olması veya mülk sahibinin bu durumu sonradan farkına varması
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir noktaya gelmesi
- Kiracı eğer ev üzerinde özenli muamele sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi batmış ve tanımlanan süre içerisinde güvence göstermemiş ise kiralayan kişinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede mülk sahibi yasa yoluyla evi tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta ayrı hukuki aykırılık söz konusu ise bu konu da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
