Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Yenimahalle Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Yenimahalle Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunmaktadır. Yenimahalle Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Yenimahalle Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Yenimahalle Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Yenimahalle Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat zahmetiyse kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kontratın yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracıya kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devir etmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayana devretmelidir. Eğer devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
