Profesyonel avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımıyla Yıldırım Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Dünya genelindeki tüm resmi ve hukuksal işlemlerinize destek olan Yıldırım Kiracıyı Çıkarma geniş bir çapa hizmet sunmaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü duruşu ve profesyonel ekibiyle aradığınız desteği sizlere kısa zamanda sunmayı vaat etmektedir. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Yıldırım Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. Bütün hususlar hakkında fikir edinmek ve Yıldırım Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek adına bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Yıldırım Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Mülk sahibi, evi tutanı yasal gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul mevcuttur. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Mülk sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu insanların ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan evde yapılacak bir tadilat sebebi ile
- Kiracı evi kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın akabinde mülkü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut mülk sahibinin bu durumu sonradan anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir hale gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer ev üzerinde itinalı davranma sorumluluğunu sağlamamışsa
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen mühlet dahilinde teminat göstermemişse kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Ki̇racı Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmaz ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle ev sahibi yasa yoluyla kiracıyı tahliye etmiş olabilir. Kiralayanın, mülkü kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele haline getirilir.
