Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Zeytinburnu Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Zeytinburnu Kira Sözleşmesi ifadelerinize karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa zamanda sunar. Zeytinburnu Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Zeytinburnu Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Zeytinburnu Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Zeytinburnu Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kabul gören tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı kişinin borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibine aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat zahmeti ise kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil kuralı söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilir. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz biçimde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan hakkı veya malı kiralayan kişiye kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan şahsa devir etmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir.
