Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Zeytinburnu Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Zeytinburnu Kiracıyı Çıkarma ifadelerinize karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet vermektedir. Yıllar boyunca bir sisteme oturttuğu prensipleriyle tüm sorunlarınızı kolay bir biçimde çözüme kavuşturur. İstanbul Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Zeytinburnu Kiracıyı Çıkarma kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Tüm konular ile ilgili fikir edinmek ve Zeytinburnu Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Zeyti̇nburnu Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan evde yaşayan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, kiracıyı meşru nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol bulunmaktadır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Kiralayanın gözetmek ile yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan yerde yapılacak bir tadilat nedeni ile
- Evi kiralayan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Kiracı, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün bulunması veya kiralayan kişinin bu konuyu sonradan öğrenmesi
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir duruma gelmesi
- Evi tutan kişi eğer taşınmaz üzerinde itinalı muamele sorumluluğunu sağlamamış ise
- Evi kiralayan kişi batmış ve tanımlanan zaman dahilinde kefil göstermemiş ise mülk sahibinin kiracıyı çıkarması söz konusu olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu sayede gayrimenkul sahibi hukuk yöntemiyle mülkü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracı ile ilgili konularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda ayrı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu durum da incelenir ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
